Das [ working & living HOUSE ] erhält durch großzügige Glasflächen eine auffällige Transparenz für ein einzigartiges Raumerlebnis. Die schwebende Austragung verleiht dem Gebäude seine Leichtigkeit und verbindet über die rote Magistrale die eigenständigen Gebäudeteile. Eine großzügige Freiflächengestaltung sowie ausgebaute Terrassen bieten seinen Nutzern Rückzugsmöglichkeiten und viel Freiraum. Abgerundet wird das Konzept durch das hausinterne Bistro D4 mit großzügigem Innen- und Außenbereich.
Es bietet mit vier verschiedenen Raumkonzepten flexible Bürolösungen zwischen 50 und 1.500 m2.
[cube office]
[business office]
[manufacture area]
[business club]
[cube office] Ideal für Start-Ups
Der Grundgedanke unserer cube offices ist es, hochwertige Büroräume in kleinen Flächen effizient anzubieten. Hier fühlen sich kleinere Firmen und Selbstständige wohl. Mehrere cube offices auf einer Etage (derzeit maximal vier) teilen sich Teeküchen und Sanitärräume. Über die mit anderen cube offices geteilten Teeküchen und Sanitärflächen reduziert sich die anzumietende Bürofläche und die Unterhaltskosten werden ebenfalls gesenkt. Ein individueller Ausbau ist zusätzlich möglich.
Steckbrief
Ideal für kleinere Unternehmen, Start-Ups oder Niederlassungen
Kosteneffizient und trotzdem hochwertige Ausstattungsmöglichkeiten
Allgemeine Einrichtungen wie Sanitärbereiche, Teeküche und Freiflächen werden geteilt
Flächen von 50 -170 m2
Die Basisausstattung enthält bereits
Fußbodenbeläge (Teppich oder Vinyl)
Sichtbetondecke
Trockenbauwände mit Türen
Elektrik und Beleuchtung
Komplettpaket Interior
Raumhöhe ≥ 2,85 m
Raumaufteilung nach Mieterwunsch
Trennwände (Trockenbau)
Glas- und/oder Holztüren
Hohlraumboden
Teppich oder Vinyl (nach Gebäudestandard)
Sichtbetondecke
Beleuchtung (nach Gebäudestandard)
Vorbereitung Klimatisierung
Komplettpaket Exterior
Elektronisches Schließsystem zu den Mieteinheiten
Hochwertige Sanitärausstattung in der Magistrale
Lieferantenanfahrtszone
Gemeinschaftliche Dachterrasse
Zugang zum hauseigenen Bistro D4
Einzugspaket
Beschriftung Büroräume
Integration Gebäudeleitsystem
Einweisung Haustechnik
Optionen Ausbau und Ausstattung
Klimatisierung
Individuelle Beleuchtung
Glatte abgehängte Decke
Akustikdecke oder Akustiksegel
Glaselemente im Trockenbau
Vollglaswände in Metallumfassung
Sondereinbauten (z. B. Sanitär, Küche, …)
Umbauten bestehender Flächen
E-Ladesäule
Werbepylon Einfahrt TG klein/groß
Stellplätze außen / TG Liftparker /TG
Kellerabteil
Serverschrank
[business office] Flexibler Alleskönner
In unseren business offices haben Mieter die freie Auswahl: die zur Verfügung stehende Fläche punktet mit fast grenzenlosen Möglichkeiten. So sind bisher bereits Profiküchen, Duschbereiche oder Raumluftanlagen entstanden und die Arbeitsprozesse der Mieter wurden optimal im Ausbau umgesetzt. Eigene Teeküchen und Sanitärbereiche sind selbstverständlich bereits vorgesehen.
Steckbrief
Zellen-, Kombi- oder Teambüros sind frei ausgestaltbar
Eigene Sanitärbereiche und Teeküchen
Große Flexibilität im Ausbau: z. B. als Praxis mit Theke, High-End Küche oder eigener Dusche
Flächen von 180-2.500 m2
Die Basisausstattung enthält bereits
Fußbodenbeläge (Teppich oder Vinyl)
Sichtbetondecke
Trockenbauwände mit Türen
Elektrik und Beleuchtung
Komplettpaket Interior
Raumhöhe ≥ 2,85 m
Raumaufteilung nach Mieterwunsch
Trennwände (Trockenbau)
Glas- und/oder Holztüren
Hohlraumboden
Teppich oder Vinyl (nach Gebäudestandard)
Sichtbetondecke
Beleuchtung (nach Gebäudestandard)
Vorbereitung Klimatisierung
Komplettpaket Exterior
Elektronisches Schließsystem zu den Mieteinheiten
Hochwertige Sanitärausstattung in der Magistrale
Lieferantenanfahrtszone
Gemeinschaftliche Dachterrasse
Zugang zum hauseigenen Bistro D4
Einzugspaket
Beschriftung Büroräume
Integration Gebäudeleitsystem
Einweisung Haustechnik
Optionen Ausbau und Ausstattung
Klimatisierung
Individuelle Beleuchtung
Glatte abgehängte Decke
Akustikdecke oder Akustiksegel
Glaselemente im Trockenbau
Vollglaswände in Metallumfassung
Sondereinbauten (z. B. Sanitär, Küche, …)
Umbauten bestehender Flächen
E-Ladesäule
Werbepylon Einfahrt TG klein/groß
Stellplätze außen / TG Liftparker /TG
Kellerabteil
Serverschrank
[manufacture area] Großzügigkeit über zwei Etagen
Moderne, produktions- und schwerlasttaugliche Räumlichkeiten, die sich über zwei Etagen erstrecken - das bietet unsere manufacture area. Über eine Gallerieverbindung wird auch das Tiefgeschoss hell, großzügig und vielseitig nutzbar. Wie die Flächen im Detail gestaltet wer-den, bleibt hier ebenfalls dem Wunsch und den Bedürfnissen des Mieters überlassen. Eines ist jedoch gewiss: unsere manufacture areas sind im Tiefgeschoss für Forschung und Produktion optimiert, optisch orientieren Sie sich aber an modernsten Bürobedürfnissen.
Steckbrief
Nutzbar als Werks-, Montage-, Entwicklungs- und Ausstellungsfläche
Galerieverbindung von Erd- und Untergeschoss
Geeignet für den Einsatz schwerer Maschinen
Optional Prozesskälte möglich
Die Basisausstattung enthält bereits
Fußbodenbeläge (Teppich oder Vinyl im EG, Estrich beschichtet im UG)
Sichtbetondecke
Trockenbauwände mit Türen
Elektrik und Beleuchtung
Komplettpaket Interior
Raumhöhe ≥ 2,85 m
Raumaufteilung nach Mieterwunsch
Trennwände (Trockenbau)
Glas- und/oder Holztüren
Hohlraumboden
Teppich oder Vinyl (nach Gebäudestandard)
Sichtbetondecke
Beleuchtung (nach Gebäudestandard)
Vorbereitung Klimatisierung
Komplettpaket Exterior
Elektronisches Schließsystem zu den Mieteinheiten
Lieferantenanfahrtszone
Gemeinschaftliche Dachterrasse
Zugang zum hauseigenen Bistro D4
Eigene Anfahrt und Lademöglichkeit über TG
Einzugspaket
Beschriftung Büroräume
Integration Gebäudeleitsystem
Einweisung Haustechnik
Optionen Ausbau und Ausstattung
Klimatisierung
Individuelle Beleuchtung
Glatte abgehängte Decke
Akustikdecke oder Akustiksegel
Glaselemente im Trockenbau
Vollglaswände in Metallumfassung
Sondereinbauten (z. B. Sanitär, Küche, …)
Umbauten bestehender Flächen
E-Ladesäule
Werbepylon Einfahrt TG klein/groß
Stellplätze außen / TG Liftparker /TG
Kellerabteil
Serverschrank
[business club] High-End
Ähnlich wie in einem Penthouse befindet sich in der obersten Etage unser club office, das sich über besondere Architekturhighlights und mehrere Extras bei der Grundausstattung auszeichnet. Eine private Dachterrasse, eine durchgängige Glasfront über 24 Meter – hier ist es möglich. Als Bonus gibt es die beste Aussicht auf der privaten Dachterrasse mit dazu.
Steckbrief
Markantes Architekturhighlight: Glaspavillon oder Auskragung
Eigene Dachterrasse mit Blick über die Region
Privatsphäre durch Zugangsbeschränkung möglich
Höchste Materialqualität
Die Basisausstattung enthält bereits
Fußbodenbeläge (Teppich oder Vinyl)
Sichtbetondecke
Trockenbauwände mit Türen
Elektrik und Beleuchtung
Gehobene Sanitärausstattung
Zuschüsse für den Ausbau von Klimatisierung, Glaselementen, Decken und Schließanlage