Stadt & Land
Zeitgemäße Büroarchitektur außerhalb der Großstadt
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Raumkonzepte
Die Architektur schafft eine moderne Arbeitswelt
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Living
Arbeitsraum und Büro werden zum Erlebnis
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Green Focus
Energie sparen und durch klimafreundliche Technologien effizient einsetzen
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Ästethik
Harmonie zwischen Form, Material und Farbe
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Stadt & Land
Das Gebäude ist die Umsetzung unserer Vision einer zeitgemäßen hochwertigen Büroarchitektur in der Metropolregion des Münchner Umlands, um mehrere Entwicklungen aufzugreifen:
- Die Suburbanisierung führt zu Abwanderung von Bevölkerung Fachkräften und Firmen ins städtische Umland.
- Die Region im Landkreis Starnberg/Gilching/ Sonderflughafen Oberpfaffenhofen bietet attraktive Infrastruktur und eine Vielzahl von innovativen Firmen als potenzielle Mieter.
- Die Schaffung von attraktivem Lebens- und Arbeitsraum im Münchner Westen.
Raumkonzept
Die Architektur schafft eine moderne Arbeitswelt und passt sich idealerweise den Kunden flexibel & effizient an:
- Es stehen vier alternative Raumkonzepte zur Auswahl, die sich bereits an den unterschiedlichen Nutzungsvarianten und an den Grundbedürfnissen unserer Mieter orientieren.
- Die Räume müssen individuelle Anforderungen erfüllen, daher erfolgt der Ausbau aller Büros auf Basis eines umfangreichen Ausstattungskatalogs
- „working.living individual“ bietet dem Mieter unzählige Gestaltungs- und Mitbestimmungsmöglichkeiten
- Unsere nachhaltige Planung gewährleistet die Wirtschaftlichkeit für einen langen Gebäudelebenszyklus
Living
Die Verweildauer im Büro wird für Arbeitnehmer flexibler, Arbeitgeber setzen auf Mehrwerte für Ihre Angestellten: Büro, Arbeitsraum und Gastronomie werden zum Erlebnis:
- Die Bedeutung von „Wohlfühlen“ für zeitgemäße Büroimmobilien wächst und ist ein zentrales Thema für das Gebäude.
- Die Gestaltung ist geprägt durch hochwertiges Interieur, ausreichend Tageslicht und gemeinschaftliche Dachterrasse
- Das Bistro D4 dient als zentraler Mittelpunkt der Gemeinschaft – auch für Mitarbeiter anliegender Firmen.
Green focus
Für alle deltapro-Immobilien ist der Aspekt der Umwelt- und Klima-verträglichkeit ein zentrales Thema. Dies wird für jedes Gebäude geprüft und mit verschiedenen Maßnahmen passend zum Objekt umgesetzt. Für das [ working.living HOUSE ] zählen hierzu:
- Solaranlage mit 100 kWp erzeugt grünen Strom für die Allgmeinflächen und Brunnenpumpen zu Gunsten der Mieter
- Grundwasserwärmepumpe, Kühlung auf Kaltwasserbasis
- E-Car Anschlüsse / E-Bike Ladestation
- Dämmung/Klimatisierung/Heizung (grundwasser WP + Kühlung auf Kaltwasserbasis )
- Maßgeschneidertes Grünflächenkonzept mit saisonaler Bepflanzung und Magerwiesenanteil als Lebensraum für Insekten
Ästhetik
Äußere und innere Ästhetikansprüche definieren eine Harmonie zwischen Form, Material und Farbe:
- Als besonderes Architekturhighlight wurde die Auskragung namensgebend für den Pressetitel „roter Magnet“ (dies bezieht sich auf die durchlaufende rote Magistrale, in die konzeptional drei „Betonriegel“ eingeschoben wurden)
- Hochwertiger Sichtbeton mit Holz als warmem Element und anthrazitfarbigem Stahl sowie der Glaspavillon mit durchgängiger Glasfront schaffen Leichtigkeit, Modernität und optische Wärme.