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Stadt & Land

Zeitgemäße Büroarchitektur außerhalb der Großstadt

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Raumkonzepte

Die Architektur schafft eine moderne Arbeitswelt

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Living

Arbeitsraum und Büro werden zum Erlebnis

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Green Focus

Energie sparen und durch klimafreundliche Technologien effizient einsetzen

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Ästethik

Harmonie zwischen Form, Material und Farbe

Stadt & Land

Das Gebäude ist die Umsetzung unserer Vision einer zeitgemäßen hochwertigen Büroarchitektur in der Metropolregion​ des Münchner Umlands, um mehrere Entwicklungen aufzugreifen:

  • Die Suburbanisierung führt zu Abwanderung von Bevölkerung Fachkräften und Firmen ins städtische Umland​.
  • Die Region im Landkreis Starnberg/Gilching/ Sonderflughafen Oberpfaffenhofen bietet attraktive Infrastruktur und eine Vielzahl von innovativen Firmen als potenzielle Mieter​.
  • Die Schaffung von attraktivem Lebens- und Arbeitsraum im Münchner Westen.

Raumkonzept

Die Architektur schafft eine moderne Arbeitswelt und passt sich idealerweise den Kunden flexibel & effizient an:

  • Es stehen vier alternative Raumkonzepte zur Auswahl, die sich bereits an den unterschiedlichen Nutzungsvarianten und an den Grundbedürfnissen unserer Mieter ​orientieren.
  • Die Räume müssen individuelle Anforderungen erfüllen, daher erfolgt der Ausbau aller Büros auf Basis eines umfangreichen Ausstattungskatalogs ​
  • „working.living individual“ bietet dem Mieter unzählige Gestaltungs- und Mitbestimmungsmöglichkeiten​
  • Unsere nachhaltige Planung gewährleistet die Wirtschaftlichkeit für einen langen Gebäudelebenszyklus​

Living

Die Verweildauer im Büro wird für Arbeitnehmer flexibler, Arbeitgeber setzen auf Mehrwerte für Ihre Angestellten: Büro, Arbeitsraum und Gastronomie werden zum Erlebnis:​

  • Die Bedeutung von „Wohlfühlen“ für zeitgemäße Büroimmobilien wächst und ist ein zentrales Thema für das Gebäude.
  • Die Gestaltung ist geprägt durch hochwertiges Interieur, ausreichend Tageslicht und gemeinschaftliche Dachterrasse​
  • Das Bistro D4 dient als zentraler Mittelpunkt der Gemeinschaft – auch für Mitarbeiter anliegender Firmen.

Green focus

Für alle deltapro-Immobilien ist der Aspekt der Umwelt- und Klima-verträglichkeit ein zentrales Thema. Dies wird für jedes Gebäude geprüft und mit verschiedenen Maßnahmen passend zum Objekt umgesetzt. Für das [ working.living HOUSE ] zählen hierzu:​

  • Solaranlage mit 100 kWp erzeugt grünen Strom für die Allgmeinflächen und Brunnenpumpen zu Gunsten der Mieter
  • Grundwasserwärmepumpe, Kühlung auf Kaltwasserbasis
  • E-Car Anschlüsse / E-Bike Ladestation​
  • Dämmung/Klimatisierung/Heizung (grundwasser WP + Kühlung auf Kaltwasserbasis )​
  • Maßgeschneidertes Grünflächenkonzept mit saisonaler Bepflanzung und Magerwiesenanteil als Lebensraum für Insekten

Ästhetik

Äußere und innere Ästhetikansprüche definieren eine Harmonie zwischen Form, Material und Farbe:​

  • Als besonderes Architekturhighlight wurde die Auskragung namensgebend für den Pressetitel „roter Magnet“ (dies bezieht sich auf die durchlaufende rote Magistrale, in die konzeptional drei „Betonriegel“ eingeschoben wurden)
  • Hochwertiger Sichtbeton mit Holz als warmem Element und anthrazitfarbigem Stahl sowie der​ Glaspavillon mit durchgängiger Glasfront​ schaffen Leichtigkeit, Modernität und optische Wärme.​
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